С криками: "Повезло Вам!" 123 летняя пенсионерка внесла последний взнос за ипотеку.

Существуют ETF, которые скупают у банков выданные ипотечные кредиты. Например, такой ETF есть и у Vanguard под тикером VMBS, а у IShares аналогом служит MBS.

Ипотечные облигации - это облигация (mortgage), которая объединяет в себе кредиты обычных граждан в единый пул. С помощью ипотечных облигаций банки США продают кредиты другим банкам, фондам или даже обычным инвесторам. VMBS и MBS скупают именно ипотечные облигации.

Инвесторы добавляют такие ETF в портфель обычно с целью диверсификации портфеля. У ипотечных облигаций есть свойство: при понижении ставок люди начинают быстрее либо гасить ипотеку, либо рефинансировать. Соответственно, и ипотечные облигации также погашаются раньше ожидаемого срока.

В 2007 году появился первый ETF на ипотеку. В 2008 грянул ипотечный кризис...